Устав ТСЖ "Удача" (с изменениями) СКАЧАТЬ
УТВЕРЖДЕН
Протокол общего собрания № 1
от «21» августа 2009 г.
Председатель собрания: Н.В. Комогорцева
Секретарь собрания: П.Э. Медник
Изменения в Устав адреса дома
со строительного на городской учетный адрес
на основании решения правления от 29.08.2012
Протокол правления от 29.08.2012
Председатель правления: Е.С. Домбровский
Секретарь: В.А. Иванченко
Товарищества собственников жилья
«Удача»
(с изменениями)
г. Хабаровск 2012 г
1. Общие положения
Товарищество собственников жилья «Удача» именуемое в дальнейшем «Товарищество», создается лицами, которым будет принадлежать право собственности на основании договоров с Застройщиком - Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» на помещения в многоквартирном доме по ул. Краснореченская, 157 Индустриального района г. Хабаровска в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
Полное официальное наименование товарищества: Товарищество собственников жилья «Удача»
Сокращенное наименование: ТСЖ «Удача»
Место нахождения товарищества: 680023, г. Хабаровск, Краснореченская, 157.
Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
2. Предмет и цели деятельности
Товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, предметом деятельности которого является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Целями своей деятельности товарищество собственников жилья ставит:
Доход, полученный в результате хозяйственной деятельности товарищества, используется для оплаты общих расходов или, по решению общего собрания направляется в специальные фонды, образованные товариществом.
3. Права и обязанности товарищества
3.1. Товарищество собственников жилья вправе:
3.1.1 заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах собственников Помещений в этом доме;
определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, взносы и отчисления в специальные фонды, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели;
устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме;
выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги товариществу ;
продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество вправе:
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, уплате обязательных платежей и взносов, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, полного возмещения причиненных ему этим неисполнением убытков.
Товарищество собственников жилья обязано:
4. Источники формирования имущества
Средства товарищества собственников жилья состоят из:
4.1.1 Часть свободных денежных средств может быть помещена в ценные бумаги либо использоваться иным способом, утверждаемым общим собранием товарищества.
В собственности товарищества может находиться имущество, в том числе недвижимое, расположенное внутри и за пределами многоквартирного дома (группы домов).
Имущество, учитываемое на балансе товарищества собственников жилья, приобретается товариществом за счет:
5. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
5.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме:
Собственники помещений владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы других собственников помещений.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Размер обязательных взносов и платежей на содержание общего имущества устанавливается в расчете на один квадратный метр площади помещений, находящихся в собственности соответствующего владельца.
Не использование собственниками, нанимателями, арендаторами принадлежащих им помещений либо отказ от пользования общим имуществом не освобождает владельца помещения ни полностью, ни частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
6. Правовое положение членов товарищества
Членом товарищества собственников жилья может быть собственник (будущий собственник) помещения в многоквартирном доме (строящемся многоквартирном доме) на основании поданного им заявления о вступлении в товарищество собственников жилья и свидетельства о регистрации права собственности (договора с застройщиком на приобретение помещения в строящемся многоквартирном доме).
Членство в товариществе возникает у собственников помещений не ранее момента государственной регистрации товарищества, как юридического лица.
В случае, если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей совместной собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в товариществе.
Лица, приобретающие помещения в доме, собственниками помещений которого создано товарищество, вправе стать членами данного товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
6.4. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества собственников жилья на помещение в многоквартирном доме.
6.5 Член товарищества собственников жилья имеет право:
6.6. Член товарищества собственников жилья обязан:
7. Порядок управления деятельности товарищества
Высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относятся следующие вопросы:
Решения, по которым принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества:
Решения, по которым принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества:
Общее собрание ежегодно при утверждении сметы расходов и доходов товарищества собственников жилья определяет обязанности всех членов товарищества в отношении регулярных платежей, взносов и сборов, целевых взносов устанавливая сроки и процедуру их взимания.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме правлением или лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества собственников жилья под расписку лично или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания должны быть указаны:
Общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится не реже одного раза в год (IV квартал каждого года).
Проводимые помимо годового общего собрания являются внеочередными. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание членов товарищества ведет председатель правления товарищества. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Кроме открытого голосования на общем собрании, голосование может проводиться посредством опроса членов товарищества в письменной форме или в форме заочного голосования Способ голосования каждый раз устанавливается правлением товарищества с учетом предложения инициатора созыва собрания и реальной возможности его проведения.
Решение общего собрания товарищества собственников жилья, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех членов товарищества собственников жилья, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.
Решение принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений правлением или членом товарищества, по инициативе которого было созвано собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в каждом подъезде дома на доске объявления не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний товарищества собственников жилья и решения по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в помещении правления товарищества.
7.3. Текущей деятельностью товарищества собственников жилья руководит правление, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию, и вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений и компетенции общего собрания членов товарищества, если иное не установлено уставом.
7.3.1. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием на два года. Общее собрание членов товарищества вправе вынести решение о досрочном сложении полномочий, как отдельных членов правления, так и правления в целом, выводе из состава или вводе в состав правления необходимого количества членов правления.
7.3.2. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.
Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем не реже одного раза в два месяца.
Правление вправе распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества собственников жилья.
7.4. Председатель правления товарищества собственников жилья обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам и обслуживающему персоналу товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель избирается правлением товарищества из его состава сроком на два года, правление вправе провести досрочные перевыборы председателя.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества; подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требует обязательного одобрения правлением или общим собранием, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
8. Учет и отчетность, контроль деятельности товарищества
8.1. Товарищество собственников жилья ведет оперативный, бухгалтерский, статистический, налоговый учет, учет результатов хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством.
Председатель правления товарищества собственников жилья организует учет и хранение документов товарищества собственников жилья согласно требованиям нормативных актов.
Контроль финансовой деятельности товарищества собственников жилья осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избираемая общим собранием членов товарищества на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества не могут входить члены правления товарищества собственников жилья. Общее собрание членов товарищества собственников жилья вправе досрочно изменить количественный и поименный состав комиссии.
Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
Ревизионная комиссия (ревизор):
Общее собрание вправе принять решение об аудиторской проверке финансово- хозяйственной деятельности товарищества.
9. Реорганизация, объединение и ликвидация товарищества
Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья производятся на основании и порядке, установленном гражданским законодательством.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищно-строительный кооператив.
Товарищество собственников жилья совместно с другим товариществом собственников жилья может создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.
При ликвидации товарищества собственников жилья недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.
680023 г. Хабаровск,
ул. Краснореченская, д. 157
2 подъезд
Режим работы :
Пн, Вт, Ср, Пт,
с 09.00 до 18.00
Четверг
с 09.00 до 19.30 tsjudacha@tsjudacha.ru
(4212) 45-66-25
Комментарии
Here is my page ... http://remediosimpotencia.top/el-zinc-sirve-para-la-impotencia/: http://remediosimpotencia.top/el-zinc-sirve-para-la-impotencia/
Feel free to visit my website http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/plantas-naturales-para-mantener-la-ereccion: http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/plantas-naturales-para-mantener-la-ereccion
My website ... http://peneereccion.ovh/causas-de-la-impotencia-en-jovenes/: http://peneereccion.ovh/causas-de-la-impotencia-en-jovenes/
Also visit my site: http://pastillasereccion.ovh/el-mejor-medicamento-para-la-impotencia-masculina/: http://pastillasereccion.ovh/el-mejor-medicamento-para-la-impotencia-masculina/
Review my blog post: futbolista ereccion: http://peneereccion.ovh/futbolista-ereccion/
My homepage :: http://remediosimpotencia.top/ereccion-bicicleta/: http://remediosimpotencia.top/ereccion-bicicleta/
my page ... http://pastillasimpotencia.ovh/ereccion-como-una-piedra/: http://pastillasimpotencia.ovh/ereccion-como-una-piedra/
see!
Here is my web-site; http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/medicamentos-para-una-ereccion-prolongada/: http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/medicamentos-para-una-ereccion-prolongada/
Here is my web-site gif de ereccion: http://pastillasnaturalesparalaereccion.ovh/gif-de-ereccion
work!
Have a look at my page ... http://pastillasimpotencia.ovh/medicamento-para-la-impotencia-sin-receta: http://pastillasimpotencia.ovh/medicamento-para-la-impotencia-sin-receta
Also visit my blog post - http://problemasdeereccionsoluciones.ovh/remedio-casero-impotencia-masculina/: http://problemasdeereccionsoluciones.ovh/remedio-casero-impotencia-masculina/
Also visit my web site; cremas
para la ereccion en farmacias: http://pastillasereccion.ovh/cremas-para-la-ereccion-en-farmacias
Also visit my homepage; http://problemasdeereccionsoluciones.ovh/la-mejor-comida-para-una-buena-ereccion/: http://problemasdeereccionsoluciones.ovh/la-mejor-comida-para-una-buena-ereccion/
My blog post; http://pastillasimpotencia.ovh/hierbas-para-tener-buena-ereccion/: http://pastillasimpotencia.ovh/hierbas-para-tener-buena-ereccion/
My web-site alcohol impotencia: http://pastillasnaturalesparalaereccion.ovh/alcohol-impotencia/
Here is my web blog - producto para mantener la ereccion: http://pastillasereccion.ovh/producto-para-mantener-la-ereccion
ya!
Also visit my blog ... http://remediosimpotencia.top/pueden-los-eunucos-tienen-ereccion/: http://remediosimpotencia.top/pueden-los-eunucos-tienen-ereccion/
on few gos to.
Also visit my site http://remediosimpotencia.top/ejercicios-para-aguantar-mas-la-ereccion/: http://remediosimpotencia.top/ejercicios-para-aguantar-mas-la-ereccion/
Review my web page :: http://problemasdeereccionsoluciones.ovh/como-aguantar-mas-la-ereccion/: http://problemasdeereccionsoluciones.ovh/como-aguantar-mas-la-ereccion/
whole lot.
Also visit my web-site; http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/la-metformina-produce-impotencia/: http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/la-metformina-produce-impotencia/
Feel free to surf to my web page ... http://pastillasereccion.ovh/que-es-bueno-para-la-ereccion-del-pene/: http://pastillasereccion.ovh/que-es-bueno-para-la-ereccion-del-pene/
Feel free to visit my webpage ... http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/frutas-para-una-buena-ereccion/: http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/frutas-para-una-buena-ereccion/
see!
My blog; que tomar para alargar la ereccion: http://remediosimpotencia.top/que-tomar-para-alargar-la-ereccion/
Check out my blog post - bomba vacio ereccion: http://pastillasnaturalesparalaereccion.ovh/bomba-vacio-ereccion/
buddies.
Check out my web site; http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/solucion-natural-para-la-impotencia/: http://pastillasparalaereccion.bloggg.org/solucion-natural-para-la-impotencia/
Also visit my web page: frases
de impotencia y tristeza: http://pastillasnaturalesparalaereccion.ovh/frases-de-impotencia-y-tristeza/
RSS лента комментариев этой записи