Суббота, Ноября 27, 2021
РАЗМЕР ТЕКСТА
Официально Документы ТСЖ Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» за 2011 год

ОТЧЕТ

о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача»

за 2011 год.

1.Общая информация

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» (Далее Товарищество) за период с 01 декабря 2010 года по 31августа 2011 года подготовлен в соответствии с пунктом 3 статьи 148 Жилищного кодекса РФ с целью оценки эффективности деятельности Товарищества за отчетный период и предоставления Вам информации о текущем финансовом положении Товарищества.

Отчет составлен на основании бухгалтерской и иной документации Товарищества.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью Товарищества собственников жилья осуществляется Правлением.

За отчетный период обязанности Председателя Правления исполняла Комогорцева Н.В.

Членами Правления Товарищества являются: Чистяков П.Б.; Суржко И.Н.; Медник П.Э.

Товарищество собственников жилья «Удача» включает в себя 1 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Хабаровск,ул. Краснореченская,157.

Общая площадь жилого фонда составляет 14545,3 кв.м., административная (сбербанк) - 714,3.кв. м.

Товариществом заключены договора со всеми ресурсообеспечивающими организациями и организациями, осуществляющими эксплуатационное обслуживание инженерных систем.

По состоянию на 31.08.2011г. задолженности перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями не имеется.

За отчетный период в члены Товарищества не вступили 6 квартир и первоначальный взнос оплатили 316 квартир.

Общая сумма собранных денежных средств первоначального взноса составила 1137603,00. Недобор первоначального взноса составил 43200,00.

В соответствии со сметой первоначального взноса произведены фактически все работы, за исключением установки металлических дверей на входы в подвал.

Решением общего собрания о расходовании средств полученных от сдачи в аренду плоскостей фасада и хозяйственных помещений была произведена замена деревянных дверей входной группы в подъезды - на пластиковые.

2. Финансовые показатели

Статья 154 Жилищного кодекса РФ включает в плату за жилое помещение и коммунальные услуги следующее: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги, в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется собственниками на основании сметы расходов, утвержденной Протоколом общего собрания собственников. Плата за коммунальные услуги осуществляется собственниками на основании счетов, выставленных в соответствии с показаниями приборов учета.

За отчетный период собственникам помещений было начислено- 8492092,30 руб.

Фактическое поступление денежных средств составило-7513657,21 руб.

Дебиторская задолженность составила -978435,09 ( по коммунальным услугам)

В том числе было начислено:

Аренда тех. помещений -72585,51 руб.

Сбербанк РФ (аренда рекламных конструкций ) - 326748,68 руб.

ЗАО «Рэдком» (аренда)-133901,53 руб.

ООО «Аракс-ДВ» (стоянка )-26857,64 руб.

Общая Дебиторская задолженность составляет-1517302,58 руб.

Ведется работа по уменьшению дебиторской задолженности с физическими и юридическими лицами. Собственники квартир, имеющие задолженность по ТО и коммунальным платежам постоянно обзваниваются, предупреждаются письменными уведомлениями. Подано исковое заявление в суд на возмещение затрат по содержанию квартир собственником которых является Министерство обороны РФ.

За отчетный период расходы составили - 8684577,23.

Согласно смете на 2011 г. Было запланировано израсходовать по статьям финансово-хозяйственной деятельности- 3578264,01., потрачено-2407782,10.

За потребление коммунальных услуг было оплачено-6230819,73

За отчетный период по статье «Капитальный ремонт» было переведено на депозитный счет - 90000,00 рублей, расходование средств по данной статье не производилось.

3.Хозяйственная деятельность

Силами сотрудников ТСЖ «Удача», осуществляется текущая эксплуатация жилого дома, производится уборка мест общего пользования, уборка прилегающей территории и контейнерной площадки, идет выполнение сантехнических и электротехнических работ и заявок собственников квартир, выполняются аварийные заявки, ведется подготовка дома к сезонной эксплуатации (в том числе подготовка инженерных систем и оборудования дома к зиме, получение допусков и разрешительных документов у поставщиков услуг, создается тепловой контур здания). Регулярно проводятся обходы и осмотры здания, отлеживаются объемы и качество предоставляемых коммунальных услуг по заключенным договорам, ведется планирование работ и мероприятий для стабильной работы всех систем жилого дома.

Бухгалтер ТСЖ обеспечивает организацию бухгалтерского учета в товариществе, проводит начисление квартплаты и аренды собственникам помещений и арендаторам, ведет кассу и кадровую работу предприятия, обеспечивает составление бухгалтерской отчетности в налоговую службу и различные фонды.

Председателем и управляющим проводится рассмотрение коммерческих предложений различных подрядных организаций с целью уменьшения затрат собственников квартир. Так в результате работы уменьшилась стоимость обслуживания домофона и обслуживание антенного хозяйства.

Осуществляется совместная работа с ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой при Спецстрое России» по своевременному устранению выявленных строительных недостатков общего имущества Товарищества, выполнены следующие работы:

- проведен ( частично) ремонт стяжек пола в коридорах и подвале жилого дома;

- произведена покраска ( частично) переход балконов;

- устройство дождевых приямков при входе в подвалы;

- озеленение дворовой территории, допосадка не прижившихся деревьев;

- гидрофобизация фасада здания;

- ремонт поясков на фасаде дома;

- устранение замечаний от жильцов дома ( по заявлениям собственников квартир )

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с 01.12.2010 г по 31.08.2011 г. позволяет сделать следующие выводы:

-финансовое состояние Товарищества в целом удовлетворительное;

-услуги оказываются Товариществом в рамках заключенных договоров на обслуживание;

-материальные ценности и оборудование приобретается согласно предоставленным документам, подтверждающих их необходимость;

Правление ТСЖ «Удача»

Комментарии   

 
0 #52 Halley 25.11.2021 10:59
Every weekend i used to pay a quick visit this web site,
because i want enjoyment, for the reason that this this
website conations actually fastidious funny data too.

Have a look at my site ... tag input: https://www.coleswindell.com/meme/httphtmlbookruhtmlinput-1221651
Цитировать
 
 
0 #51 Dong 25.11.2021 09:03
Thanks for some other informative blog. Where else may just I
get that kind of information written in such an ideal
way? I have a challenge that I'm just now running on, and I
have been at the glance out for such information.

Also visit my website молодежная мода: https://dadstreamer.com/community/profile/viviancollette/
Цитировать
 
 
0 #50 Zac 21.11.2021 06:59
My family always say that I am killing my time
here at web, except I know I am getting know-how all the time by reading such good articles or reviews.


my website очки «макро»: https://www.skihomecn.com/community/profile/colettemussen88/
Цитировать
 
 
0 #49 Forrest 20.11.2021 21:22
Thanks to my father who told me about this web site, this blog is truly remarkable.

site: https://wiki.asta-siegen.de/index.php?title=%D0%97%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8C_N63_%D0%9E_%D0%A1%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B8_%D0%9D%D0%B0_%D0%9A%D0%B8%D0%B1%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82_-_%D0%93%D0%B4%D0%B5_%D0%98_%D0%9A%D0%B0%D0%BA_%D0%98%D1%85_%D0%94%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%8E%D1%82
Цитировать
 
 
0 #48 Conrad 18.11.2021 01:29
It's amazing to visit this web
site: http://smabrukaren.nu/wiki/index.php?title=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_N46_%D0%9E_%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%98%D0%B3%D1%80%D1%8B_%D0%9E%D0%BD%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D0%BD_-_%D0%98%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D0%91%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%BE_%D0%98_%D0%91%D0%B5%D0%B7_%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B0 and reading the views of all colleagues
regarding this piece of writing, while I am also eager of getting know-how.


web site
Цитировать
 
 
0 #47 Odessa 13.11.2021 13:24
I really likе reaading tһrough a post tһat сan make mеn andd women thіnk.
Aⅼsօ, thanks fоr allowing forr me to
comment!

my web-site: youtube seo tips: http://www.google.rs
Цитировать
 
 
0 #46 Mozelle 07.11.2021 17:55
Awesome article.
web site: https://entcheneer.org/index.php?title=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_N64_%D0%9F%D1%80%D0%BE_2_%D0%9A%D1%82%D0%BE_%D0%98_%D0%9A%D0%B0%D0%BA_%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D0%B0%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F
Цитировать
 
 
0 #45 Buster 05.11.2021 10:04
After I originally commented I appear to have clicked the -Nottify me when new comments are added- checkbox and from now on every time a comment is added I get four
emails with thee same comment. There has to bbe an eaasy method you are able to remove me from that service?

Cheers!
webpage: http://www.oresmiusz.pl/index.php/component/k2/itemlist/user/2867159
Цитировать
 
 
0 #44 Stella 25.10.2021 09:24
You are so cool! I don't believe I've read through something like this before.
So good to find somebody with a few original thoughts on this subject matter.
Seriously.. thanks for starting this up. This website is something
that is required on the internet, someone with some
originality!

Also visit my blog осенняя
обувь для женщин: http://eninhome.com:91/wiki/index.php/Online_Shopping_On_Cachan.ru
Цитировать
 
 
0 #43 Robt 24.10.2021 16:24
Attractive sectioon ᧐f ϲontent. I just stumnled upon ү᧐ur site and іn accession capital to assert thаt I get inn
fac enjoyed account yoᥙr blog posts. Anyway I'll
bе subscribing to yօur augment аnd even I achievement yoս
access consistently quickly.

Alsߋ visit my web-site; seo youtube Video: http://jaredmbpud.blogsuperapp.com/8563799/not-known-facts-about-youtube-rank-video
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Яндекс.Метрика
Баннер 88x31