Вторник, Декабря 11, 2018
РАЗМЕР ТЕКСТА
Официально Документы ТСЖ Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» за 2011 год

ОТЧЕТ

о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача»

за 2011 год.

1.Общая информация

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» (Далее Товарищество) за период с 01 декабря 2010 года по 31августа 2011 года подготовлен в соответствии с пунктом 3 статьи 148 Жилищного кодекса РФ с целью оценки эффективности деятельности Товарищества за отчетный период и предоставления Вам информации о текущем финансовом положении Товарищества.

Отчет составлен на основании бухгалтерской и иной документации Товарищества.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью Товарищества собственников жилья осуществляется Правлением.

За отчетный период обязанности Председателя Правления исполняла Комогорцева Н.В.

Членами Правления Товарищества являются: Чистяков П.Б.; Суржко И.Н.; Медник П.Э.

Товарищество собственников жилья «Удача» включает в себя 1 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Хабаровск,ул. Краснореченская,157.

Общая площадь жилого фонда составляет 14545,3 кв.м., административная (сбербанк) - 714,3.кв. м.

Товариществом заключены договора со всеми ресурсообеспечивающими организациями и организациями, осуществляющими эксплуатационное обслуживание инженерных систем.

По состоянию на 31.08.2011г. задолженности перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями не имеется.

За отчетный период в члены Товарищества не вступили 6 квартир и первоначальный взнос оплатили 316 квартир.

Общая сумма собранных денежных средств первоначального взноса составила 1137603,00. Недобор первоначального взноса составил 43200,00.

В соответствии со сметой первоначального взноса произведены фактически все работы, за исключением установки металлических дверей на входы в подвал.

Решением общего собрания о расходовании средств полученных от сдачи в аренду плоскостей фасада и хозяйственных помещений была произведена замена деревянных дверей входной группы в подъезды - на пластиковые.

2. Финансовые показатели

Статья 154 Жилищного кодекса РФ включает в плату за жилое помещение и коммунальные услуги следующее: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги, в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется собственниками на основании сметы расходов, утвержденной Протоколом общего собрания собственников. Плата за коммунальные услуги осуществляется собственниками на основании счетов, выставленных в соответствии с показаниями приборов учета.

За отчетный период собственникам помещений было начислено- 8492092,30 руб.

Фактическое поступление денежных средств составило-7513657,21 руб.

Дебиторская задолженность составила -978435,09 ( по коммунальным услугам)

В том числе было начислено:

Аренда тех. помещений -72585,51 руб.

Сбербанк РФ (аренда рекламных конструкций ) - 326748,68 руб.

ЗАО «Рэдком» (аренда)-133901,53 руб.

ООО «Аракс-ДВ» (стоянка )-26857,64 руб.

Общая Дебиторская задолженность составляет-1517302,58 руб.

Ведется работа по уменьшению дебиторской задолженности с физическими и юридическими лицами. Собственники квартир, имеющие задолженность по ТО и коммунальным платежам постоянно обзваниваются, предупреждаются письменными уведомлениями. Подано исковое заявление в суд на возмещение затрат по содержанию квартир собственником которых является Министерство обороны РФ.

За отчетный период расходы составили - 8684577,23.

Согласно смете на 2011 г. Было запланировано израсходовать по статьям финансово-хозяйственной деятельности- 3578264,01., потрачено-2407782,10.

За потребление коммунальных услуг было оплачено-6230819,73

За отчетный период по статье «Капитальный ремонт» было переведено на депозитный счет - 90000,00 рублей, расходование средств по данной статье не производилось.

3.Хозяйственная деятельность

Силами сотрудников ТСЖ «Удача», осуществляется текущая эксплуатация жилого дома, производится уборка мест общего пользования, уборка прилегающей территории и контейнерной площадки, идет выполнение сантехнических и электротехнических работ и заявок собственников квартир, выполняются аварийные заявки, ведется подготовка дома к сезонной эксплуатации (в том числе подготовка инженерных систем и оборудования дома к зиме, получение допусков и разрешительных документов у поставщиков услуг, создается тепловой контур здания). Регулярно проводятся обходы и осмотры здания, отлеживаются объемы и качество предоставляемых коммунальных услуг по заключенным договорам, ведется планирование работ и мероприятий для стабильной работы всех систем жилого дома.

Бухгалтер ТСЖ обеспечивает организацию бухгалтерского учета в товариществе, проводит начисление квартплаты и аренды собственникам помещений и арендаторам, ведет кассу и кадровую работу предприятия, обеспечивает составление бухгалтерской отчетности в налоговую службу и различные фонды.

Председателем и управляющим проводится рассмотрение коммерческих предложений различных подрядных организаций с целью уменьшения затрат собственников квартир. Так в результате работы уменьшилась стоимость обслуживания домофона и обслуживание антенного хозяйства.

Осуществляется совместная работа с ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой при Спецстрое России» по своевременному устранению выявленных строительных недостатков общего имущества Товарищества, выполнены следующие работы:

- проведен ( частично) ремонт стяжек пола в коридорах и подвале жилого дома;

- произведена покраска ( частично) переход балконов;

- устройство дождевых приямков при входе в подвалы;

- озеленение дворовой территории, допосадка не прижившихся деревьев;

- гидрофобизация фасада здания;

- ремонт поясков на фасаде дома;

- устранение замечаний от жильцов дома ( по заявлениям собственников квартир )

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с 01.12.2010 г по 31.08.2011 г. позволяет сделать следующие выводы:

-финансовое состояние Товарищества в целом удовлетворительное;

-услуги оказываются Товариществом в рамках заключенных договоров на обслуживание;

-материальные ценности и оборудование приобретается согласно предоставленным документам, подтверждающих их необходимость;

Правление ТСЖ «Удача»

Комментарии   

 
0 #2 Geraldine 23.11.2018 19:05
I see you don't monetize your site, don't waste your traffic, you can earn extra cash every month.

You can use the best adsense alternative for any type of website (they approve all websites), for more details simply search in gooogle:
boorfe's tips monetize your website

Feel free to visit my homepage - BestTimothy: https://MightyTania.blogspot.co.uk
Цитировать
 
 
0 #1 Anyuswant 06.05.2018 09:33
Например
https://snipetson.ru/acer-aspire-e5-575g-35ra/
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Яндекс.Метрика
Баннер 88x31