Новости ЖКХ Как поставить общедомовой счетчик тепла. Инструкция для собственников жилья
Тарифы на тепло, а с ними и суммы в ежемесячных счетах на оплату коммунальных услуг растут буквально на глазах. Сегодня мало кого из собственников жилья устраивает платить за отопление по нормативу. Потребитель не согласен из собственного кармана компенсировать затраты на тепло, которое даже не дошло до его дома из-за плохой теплоизоляции и плачевного состояния теплоцентралей.
Кроме того, многие люди устанавливают в своих квартирах оборудование для регулирования теплопотребления (например, радиаторные терморегуляторы). В дни оттепели они убавляют температуру батарей и соответственно потребляют меньше тепла. Получить не только комфорт, но и материальную выгоду от использования этих устройств можно только при расчетах за тепло по факту, то есть в соответствии с показаниями приборов учета.
Однако не все знают, с какой стороны подступиться к их установке: куда обратиться, какие документы собрать, какое оборудование выбрать, как согласовать проект и т.п. Рассмотрим этот процесс поэтапно.
1. Принятие решения об установке узла учета на общем собрании собственников. Прежде чем приступать к организации в доме учета тепла, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком или частично (в случае участия в федеральных, областных или муниципальных программах) распределяется между всеми собственниками квартир. Часто трудности возникают именно на этом этапе. Инициативной группе приходится вести просветительскую работу среди жильцов, на пальцах объясняя сомневающимся все выгоды расчетов за отопление по факту.
2. Подача заявления на получение технических условий. Технические условия на установку теплосчетчика выдает местная энергоснабжающая организация. Только на основании этого документа может быть составлен и реализован проект узла учета. Иначе показания теплосчетчика не разрешено будет использовать для коммерческих расчетов. Обратиться в энергоснабжающую организацию (ЭСО) с заявлением от имени жильцов может и коммерческая организация, которая будет проектировать, устанавливать и обслуживать узел учета.
Комментарий специалиста: «В технических условиях указываются основные параметры системы теплоснабжения – ее конфигурация, тепловая нагрузка, максимальные значения расхода теплоносителя, расчетное давление и температурный график. Без этих данных нельзя правильно подобрать компоненты узла учета. Могут быть указаны дополнительные требования, которым должен соответствовать теплосчетчик, – объясняет Ольга Ломанова, региональный менеджер компании Kamstrup, мирового лидера по производству приборов учета тепла. – В зависимости от правил работы конкретной тепловой компании технические условия могут быть подготовлены бесплатно или стоить до 10 тыс. руб. Федеральное законодательство этот вопрос не регулирует».
3. Выбор подрядчика. Разработка проекта и монтаж узла учета – серьезная задача, которую следует доверять лишь квалифицированному специалисту. Управляющие компании, в большинстве своем образованные из бывших ДЕЗов, часто не имеют ресурсов для выполнения подобных работ. Поэтому лучше обратиться в специализированную энергосервисную компанию. Контакты таких фирм можно узнать в управляющей компании, тепловой сети, муниципалитете, на местных форумах, посвященных проблемам ЖКХ. Хорошо, если выбранный подрядчик готов предоставить комплекс услуг – подготовку проекта, его согласование, монтаж узла учета, а также его гарантийное и сервисное обслуживание. В противном случае при поломке или аварии клиент может остаться один на один со своими проблемами.
4. Выбор оборудования и подготовка проекта. Если подготовка проекта – дело исключительно специалиста, то в выборе самого теплосчетчика жильцы могут принять участие. Вопрос этот важен, ведь, если прибор выйдет из строя, за его ремонт или замену придется снова платить деньги. Конечно, стоимость качественного оборудования довольно высока. Но если учесть затраты на установку, обслуживание и запчасти в течение всего срока эксплуатации, дорогой теплосчетчик может оказаться экономичнее дешевых аналогов. Как говорится, скупой платит дважды.
Комментарии специалистов: «В своей практике мы систематически сталкиваемся с ненадежностью некоторых видов продукции, главным образом отечественного производства, – говорит Игорь Поляков, инженер-теплотехник компании «Девятый трест» (г. Ижевск). – Проработав 1-2 года, счетчик выходит из строя и требует замены. Если посчитать суммарную стоимость всех приборов, которые придется сменить за 10-15 лет, то становится очевидной бессмысленность рассуждений об экономии за счет цены оборудования». «Для стандартной девятиэтажки ультразвуковой теплосчетчик MULTICAL с автономным питанием вместе с проектом и установкой обходится в 2000 рублей с каждой квартиры, а работать будет долгие годы», – добавляет Сергей Силенко, директор энергосервисной компании «Протос» (г. Тверь)».
5. Согласование проекта. Без одобрения проекта узла учета тепловой сетью приступать к монтажу теплосчетчика не следует, иначе его могут просто не принять на коммерческий учет. Как правило, согласованием самостоятельно занимается энергосервисная компания.
Комментарий специалиста: «Рассмотрение проекта всеми отделами занимает не больше недели. Задержки возможны, если в документации обнаружены какие-либо недочеты или несоответствия техническим условиям, – рассказывает Наталья Аксенова, начальник отдела энергосбыта ОАО «Теплосеть» г. Королева. – Тогда проект возвращается на доработку. Если же нареканий нет, документ считается согласованным, в подтверждение ставится штамп на титульном листе проекта. С этого момента можно начинать закупку оборудования и монтаж».
6. Монтаж и ввод в эксплуатацию. Монтаж узла учета производится в любое время года при температуре не ниже -10 градусов. Поскольку установка занимает, как правило, не более 1 дня, за это время дом не успевает остыть и промерзнуть. Для начала расчетов за тепло по факту смонтированное оборудование должен осмотреть и опечатать инспектор из тепловой сети. При этом составляется акт допуска узла учета, который должны подписать инспектор и представитель ТСЖ. Последний штрих – внесение изменений в договор поставки тепла между теплосетью и ТСЖ, закрепляющих принцип расчетов по факту, а не по нормативам.
Комментарий специалиста: «Пригласить инспектора (письменно) лучше за 7-10 дней, особенно если это происходит в начале отопительного сезона, когда у специалистов тепловой сети очень плотный график работы, – рекомендует Сергей Силенко. – Но к моменту приемки узел учета должен проработать не менее 72 часов под нагрузкой, чтобы инспектор мог оценить работоспособность оборудования». Если согласование проходит без особых эксцессов, то от первого обращения в ЭСО на получение ТУ до подписания акта приемки и начала коммерческого учета в среднем проходит около месяца. Если же возникают какие-либо разногласия с теплосетью, разрешить которые своими силами не удается, следует обратиться с письменным заявлением в Ростехнадзор. Согласно положениям Закона «Об энергосбережении», который уже вступил в силу с ноября 2009 года, наличие теплосчетчика скоро (до 1 января 2012 г.) станет обязательным для каждого жилого дома, подключенного к муниципальной теплосети. Поэтому, чтобы избежать спешки и очередей, следует позаботиться о его установке уже сейчас.
Узел учета тепловой энергии – комплекс приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров.
- 19/11/2013 15:43 - В Татарстане готовится законопроект, разрешающий заводить домашних животных только с согласия соседей
- 17/11/2013 12:38 - Россиян могут обязать платить за услуги ЖКХ авансом
- 17/11/2013 12:33 - Мало денег, много обязанностей, проверки без конца
- 15/11/2013 13:42 - Правительство изменит правила оплаты услуг ЖКХ
- 14/11/2013 15:34 - Михаил Мень: Если жильцы дома между собой не договорятся, никакой министр не поможет
- 14/11/2013 15:26 - Грядут ужесточения для УК/ТСЖ/ЖСК
680023 г. Хабаровск,
ул. Краснореченская, д. 157
2 подъезд
Режим работы :
Пн, Вт, Ср, Пт,
с 09.00 до 18.00
Четверг
с 09.00 до 19.30 
tsjudacha@tsjudacha.ru
(4212) 45-66-25
Комментарии
Exploring in Yahoo I ultimately stumbled upon this web site.
Reading this information So i am glad to exhibit that I've a very excellent uncanny feeling I found out exactly what I
needed. I most surely will make certain to do not omit this web site and
provides it a glance on a constant basis.
Feel free to visit my homepage; networkadvertis ing.org: http://networkadvertising.org
I just want to say that I liked this page.
Feel free to visit my site: sоck knitting: http://hithodyssopi.mihanblog.com/post/comment/new/68/fromtype/postone/fid/15198061565a9666cc29e90/atrty/1519806156/avrvy/0/key/58480d5f5fa1d5eb63e164c3c4196e1e/
Heat exchangers typically comtain enclosed serpentine tubes or pipes with the electric heating
coil wrapped across the tubing. It's best if yoou get a water tank checked each year or two, particularly if it's decade old or more.
My web page - tankless
hot water heaters: http://U.Kpro.G.Ol.Fshop
boar and I find It truly useful & it helped me out a lot.
I hope to give someghіng back and help others like you aideɗ me.
Heeгe iis my webpage: Tɑsһa: https://plus.google.com/114408985722015295747/about
My web blog: Cory: http://cdskkareojjld.com
test thｅm.
my web-site ... how
to seal new concrete driveway: https://www.intersnap.com/perma-treat-sanitize-seal-tile-concrete-prematreat/
by following the above ɡuidelines you should be able to find a service that fits
ᴡithin your budցet.Profesѕi onal SEO sｅгvices always give
detailed eports on tһeir work and the results acһieveɗ by the strategy.
The comрany you picҝeⅾ out should haνe plenty off experience
in thhe ight place fߋr your web sites iin the maϳor search еngines and, more importantly, it has thee
expеrience in dｅaking internet ѕite* in your niche industry.
my webpage :: InterSnap Carson City: http://www.intersnap.com/
Alonjg with search engine ᧐ptimization, the company
serveѕ other Ιnternet marketing solսtions suｃh
as Pay Perr Click Management, Soϲial Media Optimization, link bսilding services,
website design, multimedia, web development and sеrvices software ⅾeveⅼopment, too nme a
few. Professionalize ԁ experts and members of friendship helps ɑt
every sep and providing creɑtіve and effectіve solᥙtions to build your site online.
Have a lolk at my blog: Mariјuana SEO Daanbuｒy Connecticut (https://www.intersnap.com/: https://www.intersnap.com/marijuana-websites/marijuana-seo-danbury-connecticut/)
Aweѕome “Как поставить общедомовой счетчик тепла.
Инструкция для собственников
жилья” certainly an original subject
Just wanted tօ say that I liked reading yourr
blog.
Нere iis my blog ... minden bathro᧐m sinks aand cabinets (Senaida: http://www.bridgesconst.com/custom-cabinets/)
every day. It's very easy even for noobs, if you are interested
simply search in gooogle: pandatsor's tools
Also visit my blog; youngLavina: https://facebook.com/Harriet3
RSS лента комментариев этой записи