Воскресенье, Декабря 08, 2019
РАЗМЕР ТЕКСТА
Новости Новости ЖКХ Как поставить общедомовой счетчик тепла. Инструкция для собственников жилья

Как поставить общедомовой счетчик тепла. Инструкция для собственников жилья Тарифы на тепло, а с ними и суммы в ежемесячных счетах на оплату коммунальных услуг растут буквально на глазах. Сегодня мало кого из собственников жилья устраивает платить за отопление по нормативу. Потребитель не согласен из собственного кармана компенсировать затраты на тепло, которое даже не дошло до его дома из-за плохой теплоизоляции и плачевного состояния теплоцентралей.

Кроме того, многие люди устанавливают в своих квартирах оборудование для регулирования теплопотребления (например, радиаторные терморегуляторы). В дни оттепели они убавляют температуру батарей и соответственно потребляют меньше тепла. Получить не только комфорт, но и материальную выгоду от использования этих устройств можно только при расчетах за тепло по факту, то есть в соответствии с показаниями приборов учета.

Однако не все знают, с какой стороны подступиться к их установке: куда обратиться, какие документы собрать, какое оборудование выбрать, как согласовать проект и т.п. Рассмотрим этот процесс поэтапно.

1. Принятие решения об установке узла учета на общем собрании собственников. Прежде чем приступать к организации в доме учета тепла, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком или частично (в случае участия в федеральных, областных или муниципальных программах) распределяется между всеми собственниками квартир. Часто трудности возникают именно на этом этапе. Инициативной группе приходится вести просветительскую работу среди жильцов, на пальцах объясняя сомневающимся все выгоды расчетов за отопление по факту.

2. Подача заявления на получение технических условий. Технические условия на установку теплосчетчика выдает местная энергоснабжающая организация. Только на основании этого документа может быть составлен и реализован проект узла учета. Иначе показания теплосчетчика не разрешено будет использовать для коммерческих расчетов. Обратиться в энергоснабжающую организацию (ЭСО) с заявлением от имени жильцов может и коммерческая организация, которая будет проектировать, устанавливать и обслуживать узел учета.

Комментарий специалиста: «В технических условиях указываются основные параметры системы теплоснабжения – ее конфигурация, тепловая нагрузка, максимальные значения расхода теплоносителя, расчетное давление и температурный график. Без этих данных нельзя правильно подобрать компоненты узла учета. Могут быть указаны дополнительные требования, которым должен соответствовать теплосчетчик, – объясняет Ольга Ломанова, региональный менеджер компании Kamstrup, мирового лидера по производству приборов учета тепла. – В зависимости от правил работы конкретной тепловой компании технические условия могут быть подготовлены бесплатно или стоить до 10 тыс. руб. Федеральное законодательство этот вопрос не регулирует».

3. Выбор подрядчика. Разработка проекта и монтаж узла учета – серьезная задача, которую следует доверять лишь квалифицированному специалисту. Управляющие компании, в большинстве своем образованные из бывших ДЕЗов, часто не имеют ресурсов для выполнения подобных работ. Поэтому лучше обратиться в специализированную энергосервисную компанию. Контакты таких фирм можно узнать в управляющей компании, тепловой сети, муниципалитете, на местных форумах, посвященных проблемам ЖКХ. Хорошо, если выбранный подрядчик готов предоставить комплекс услуг – подготовку проекта, его согласование, монтаж узла учета, а также его гарантийное и сервисное обслуживание. В противном случае при поломке или аварии клиент может остаться один на один со своими проблемами.

4. Выбор оборудования и подготовка проекта. Если подготовка проекта – дело исключительно специалиста, то в выборе самого теплосчетчика жильцы могут принять участие. Вопрос этот важен, ведь, если прибор выйдет из строя, за его ремонт или замену придется снова платить деньги. Конечно, стоимость качественного оборудования довольно высока. Но если учесть затраты на установку, обслуживание и запчасти в течение всего срока эксплуатации, дорогой теплосчетчик может оказаться экономичнее дешевых аналогов. Как говорится, скупой платит дважды.

Комментарии специалистов: «В своей практике мы систематически сталкиваемся с ненадежностью некоторых видов продукции, главным образом отечественного производства, – говорит Игорь Поляков, инженер-теплотехник компании «Девятый трест» (г. Ижевск). – Проработав 1-2 года, счетчик выходит из строя и требует замены. Если посчитать суммарную стоимость всех приборов, которые придется сменить за 10-15 лет, то становится очевидной бессмысленность рассуждений об экономии за счет цены оборудования». «Для стандартной девятиэтажки ультразвуковой теплосчетчик MULTICAL с автономным питанием вместе с проектом и установкой обходится в 2000 рублей с каждой квартиры, а работать будет долгие годы», – добавляет Сергей Силенко, директор энергосервисной компании «Протос» (г. Тверь)».

5. Согласование проекта. Без одобрения проекта узла учета тепловой сетью приступать к монтажу теплосчетчика не следует, иначе его могут просто не принять на коммерческий учет. Как правило, согласованием самостоятельно занимается энергосервисная компания.

Комментарий специалиста: «Рассмотрение проекта всеми отделами занимает не больше недели. Задержки возможны, если в документации обнаружены какие-либо недочеты или несоответствия техническим условиям, – рассказывает Наталья Аксенова, начальник отдела энергосбыта ОАО «Теплосеть» г. Королева. – Тогда проект возвращается на доработку. Если же нареканий нет, документ считается согласованным, в подтверждение ставится штамп на титульном листе проекта. С этого момента можно начинать закупку оборудования и монтаж».

6. Монтаж и ввод в эксплуатацию. Монтаж узла учета производится в любое время года при температуре не ниже -10 градусов. Поскольку установка занимает, как правило, не более 1 дня, за это время дом не успевает остыть и промерзнуть. Для начала расчетов за тепло по факту смонтированное оборудование должен осмотреть и опечатать инспектор из тепловой сети. При этом составляется акт допуска узла учета, который должны подписать инспектор и представитель ТСЖ. Последний штрих – внесение изменений в договор поставки тепла между теплосетью и ТСЖ, закрепляющих принцип расчетов по факту, а не по нормативам.

Комментарий специалиста: «Пригласить инспектора (письменно) лучше за 7-10 дней, особенно если это происходит в начале отопительного сезона, когда у специалистов тепловой сети очень плотный график работы, – рекомендует Сергей Силенко. – Но к моменту приемки узел учета должен проработать не менее 72 часов под нагрузкой, чтобы инспектор мог оценить работоспособность оборудования». Если согласование проходит без особых эксцессов, то от первого обращения в ЭСО на получение ТУ до подписания акта приемки и начала коммерческого учета в среднем проходит около месяца. Если же возникают какие-либо разногласия с теплосетью, разрешить которые своими силами не удается, следует обратиться с письменным заявлением в Ростехнадзор. Согласно положениям Закона «Об энергосбережении», который уже вступил в силу с ноября 2009 года, наличие теплосчетчика скоро (до 1 января 2012 г.) станет обязательным для каждого жилого дома, подключенного к муниципальной теплосети. Поэтому, чтобы избежать спешки и очередей, следует позаботиться о его установке уже сейчас.

Узел учета тепловой энергии – комплекс приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров.


Похожие материалы:
Следующие материалы:
Предыдущие материалы:

Комментарии   

 
0 #28 Sonja 03.12.2019 14:16
tsjudacha.ru is awesome. Don't hesitate to check some hot xxx
vids i attached

Stop by my blog: xvideos: https://www.xvideos.com/video12610445/dude_with_huge_cock_fucks_hot_chick_and_cums-_ourteenslovehugecocks.com
Цитировать
 
 
0 #27 Jim 11.11.2019 09:26
Boys, I gotta boast. I found a woman online who undressed for me.
Just check my url.

Feel free to surf to my webpage - Callum: http://piminigeria.com/index.php/en/forum/suggestion-box/163444-indian-big-boobs-desi
Цитировать
 
 
0 #26 Candice 10.11.2019 03:25
Hi. Do you allow guest posts on tsjudacha.ru ?

My homepage csgo: http://haolaohu.com/space-uid-99206.html
Цитировать
 
 
0 #25 Angelika 09.11.2019 22:34
Pretty! This has been an extremely wonderful article. Many thanks for supplying this
information.

Here is my web page Naomi Osaka updates: http://fzpedia.org/User:RickieTruax77
Цитировать
 
 
0 #24 Janine 04.10.2019 20:37
Hello webmaster I have a free $100 google ads voucher to
give away, because i don't even know how to use it.

I'm gonna give it away for a small favor. I just ask you to vote for my photo
on this page: girlssnapshots. com/profile/pet iteNadia: https://google.no
Then send me your nickname to my email and i will send you
voucher.
Цитировать
 
 
0 #23 Cheryl 01.10.2019 00:55
I can see that your content probably doesn't have much visits.
Your posts are awesome, you only need more new visitors.
I know a method that can cause a viral effect on your blog.

Search in google: Jemensso's tricks

my web-site: 99Edwina: https://Katherinefat.blogspot.com
Цитировать
 
 
0 #22 Norine 15.09.2019 21:13
I have noticed you don't monetize tsjudacha.ru, don't waste your traffic,
you can earn additional cash every month with new monetization method.
This is the best adsense alternative for any type of website (they approve all sites), for more info simply search in gooogle: murgrabia's tools

My blog post ... BestPam: https://MightyIlene.blogspot.co.uk
Цитировать
 
 
0 #21 Johnny 15.09.2019 05:37
Hi. I have checked your tsjudacha.ru and i see you've
got some duplicate content so probably it is the reason that you don't rank hi in google.
But you can fix this issue fast. There is a tool that generates content like human,
just search in google: miftolo's tools

Feel free to visit my web-site ... GalenBig: https://AdeleWee.blogspot.com
Цитировать
 
 
0 #20 fxbrokerskt 03.09.2019 12:54
currency-tradin g-brokers.com/f orex-comparison s-ratings-revie ws-arabic.html مرتبة-ترتيب للوائح-للرقابة الفوركس-Forex-ا لنقد-الاجنبى الشركات.
Цитировать
 
 
0 #19 Ophelia 01.05.2019 06:30
And userѕ еntеring your site ԝillstay ߋn thee mobile
siteif they find it fast ɑnd user-friendly that cann be entrusted with eⲭperienced mobile seɑrch engine Optimization Company.

Along with search engine optimization, thee comⲣany servеs othеr Intermet marketing
solutions such as Pay Per Clikck Manaցement, Social Media Optimization, link bᥙilding services, website
design, multimedia, web development ɑnd services software development, to
name a few. The company you pіcked out should havе plenty of experience
in the riցht place fօr your wеbb sites iin tһe major seaгch engines and, more importantly, it
has the experіence in deɑling internet site* in your nicһe industry.


Aⅼso visit my weblog :: Marijuana SEO Rio Rancho New Mexico: https://www.intersnap.com/marijuana-websites/marijuana-seo-rio-rancho-new-mexico/
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Яндекс.Метрика
Баннер 88x31