Суббота, Августа 19, 2017
РАЗМЕР ТЕКСТА
Новости Новости ЖКХ 10 видов жилья по форме собственности

10 видов жилья по форме собственностиЖилую недвижимость в России можно не только купить или арендовать. Квартиру, дом или комнату получится взять в ипотеку, оформить бесплатно. Это станет возможным, если устроиться на работу в бюджетную структуру, доказать свою материальную несостоятельность или простоять лет 20 в очереди. За последние годы на рынке недвижимости появился еще один формат – социальная аренда. АиФ.ru сравнил возможности и обязанности постояльцев жилья при разных формах собственности.

1. Индивидуальный жилой дом

Отдельно стоящий жилой дом, не превышающий в высоту трех этажей и предназначенный для проживания одной семьи. Недвижимость можно продать, купить, сдать внаем или обменять. Собственник должен платить за коммунальные услуги, имущественный и земельный налоги.

2. Комната в доме или коммунальной квартире

Обособленное помещение для проживания людей. Собственники комнат могут полностью распоряжаться своим имуществом и несут те же обременения, что и владельцы отдельных домов и квартир.

3. Собственная квартира

Обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее свободный доступ к объектам общего пользования. Свою квартиру можно продать, обменять, сдать внаем. Собственнику придется платить за использованные коммунальные услуги, капитальный ремонт всего дома и рассчитываться за общедомовые нужды; сюда же добавляются налоги.

4. Служебная квартира

Недвижимость, предоставленная на определенный срок по договору найма или безвозмездного использования. Может находиться в собственности частной организации, государственной, городской или муниципальной структуры. Оформить право собственности в первом случае будет возможно лишь, если соответствующие условия предусмотрены договором. Служебное жилье, предоставленное властями, передается в собственность по законам конкретного субъекта (например, муниципальные квартиры в Москве передаются после 10 лет службы). Эксплуатация недвижимости осуществляется по определенным в договоре условиям.

5. Квартира, занимаемая по договору социального найма

Собственник квартиры – федеральные или местные власти. Договор социального найма всегда заключается на неопределенный срок. Жильцы освобождены от платы за капитальный ремонт и налога на имущество. Стоимость остальных коммунальных услуг рассчитывается по льготным тарифам с учетом количества проживающих. Социальное жилье нельзя взять внаем или продать, зато можно обменять на аналогичное. Зарегистрировать в квартире получится только родственников. Квартиру в пользования могут получить нуждающиеся семьи в порядке жилищной очереди.

6. Арендованное жилье

Дом, квартира или комната, взятые в аренду на определенный срок у физического или юридического лица. Правила эксплуатации такого жилья определяются непосредственно условиями договора с собственником.

7. Комната в общежитии

Жилье в общежитиях предоставляется во временное пользование на определенный срок по аналогии со служебной квартирой. Основное отличие такого жилья – заранее проработанная планировка. Жилые помещения, как правило, не имеют отдельных ванных и кухонных комнат, обязательно должны быть укомплектованы необходимой мебелью. Собственниками таких домов выступают юридические лица и законно оформить такую недвижимость в собственность, как правило, нельзя.

8. Недвижимость в ипотеке

Формально для полной выплаты кредитной задолженности жилье остается в собственности банка. Условия эксплуатации определяются условиями кредитного договора. Как правило, жильцы без предварительного согласования не могут сдать недвижимость внаем и организовать серьезные перепланировки. Коммунальные платежи при этом придется гасить в полном объеме.

9. Социальное жилье

Многоквартирные дома, где недвижимость предоставляется в пользование социально незащищенным слоям населения. Условия эксплуатации и критерии нуждающихся определяются на местном уровне. Например, в Москве речь идет о бездотационных домах, предполагающую пониженную стоимость аренды от 4 до 9 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади. Поселиться в них могут жилищные очередники.

10. Жилье из маневренного фонда

Многоквартирные дома, находящиеся в собственности муниципальных или федеральных властей. Поселиться здесь на время могут люди пострадавшие от стихийных бедствий, чрезвычайных происшествий, беженцы, лишившиеся единственного жилья, или постояльцы домов, нуждающихся в капитальном ремонте. Квартиры предоставляются из расчета 6 квадратных метров на человека. Правила эксплуатации аналогичны тем, что действуют в случае с договорами социального найма.


Похожие материалы:
Следующие материалы:
Предыдущие материалы:

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Яндекс.Метрика
Баннер 88x31