Четверг, Января 28, 2021
РАЗМЕР ТЕКСТА
Новости Новости ЖКХ Чем капитальный ремонт отличается от текущего

Капитальный и текущий ремонт домаКакие различия в понятиях «капитального» и «текущего» ремонта? Какие работы относятся к капитальным, а какие к текущим?

Подобные вопросы поступают нередко. К примеру, установка общедомового счетчика - разве это капитальный ремонт дома? Или замена окон на пластиковые - это текущий ремонт или капитальный? А замена двери в подъезде? Залатать крышу над одной квартирой?

Разобраться в отличии капитального ремонта от текущего нам помогает директор по общим вопросам саморегулируемой организации «ЖКХ-групп» Иван Крейс:

- Сбор средств на капитальный ремонт многоквартирного дома - это вовсе не нововведение. Этот платеж взимали еще при советской власти. Он входил в квартплату. Правда, отдельной строкой в квитанции не выделялся и поступал в общий городской «котел».

Что происходило с этими средствами дальше - веселая история. Один дом ремонтировали, а десяток других ждали своей очереди и бессовестно разваливались.

Теперь в Хабаровске отчисления на капитальный ремонт поступают на специальный счет каждого дома. Они там могут копиться, или по решению общего собрания собственников - расходоваться.

Управляющая компания или ТСЖ потратить эти деньги не по назначению не имеет право. Позволить это сделать могут только собственники дома. Причем, решением общего собрания должна быть утверждена не только сумма направляемых средств, но и перечень работ.

Естественно, капитальный ремонт проводится не каждый год. И деньги должны аккумулироваться на счете дома. Но, к сожалению, общероссийского закона о порядке их расходования пока нет.

Государственная дума только рассматривает законопроект, в котором будет все детально расписано.

Но, собственники могут принять положение о порядке расходования средств со спецсчета.

К примеру, для нашего дома такое положение разработано и оно действует. Банк попросту не даст деньги ни председателю ТСЖ, ни бухгалтеру, если те не выполнят положение по пунктам. Не предоставят решение общего собрания, перечень работ, график их финансирования, и так далее. Если такого положения нет, контролировать расход средств собственникам сложнее.

Полагаю, что как только вступит в законную силу рассматриваемый законопроект, порядок будет и в этом вопросе.

Теперь про ставку 6 руб. 10 коп. Сбор на капитальный ремонт взимается согласно постановлению правительства РФ №1077 от 21 декабря 2011 года.

В этом документе прописаны стандарты сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов по регионам России. На 2012 год стандарт для нашего края был 6 руб. 80 коп., а на 2013 год - 7 руб. 10 коп.

Но, это не значит, что все обязаны платить такую сумму. Это только ориентир - максимальная сумма, которую вправе предложить управляющая организация. Окончательный размер отчислений на капитальный ремонт устанавливают собственники на общем собрании. В Хабаровске величина взноса на капитальный колеблется от 3,50 до 6,80 руб.

Что касается перечня капитальных и текущих работ, его попросту сегодня не существует. Но есть четкие определения. К текущему ремонту относятся работы, направленные на поддержание несущих и ограждающих конструкций, а также инженерного оборудования дома в технически исправном эксплуатационном состоянии.

Тогда как капитальный ремонт - это замена или восстановление несущих, ограждающих конструкций и инженерного оборудования дома, пришедших в негодность в процессе эксплуатации.

Пример: заплаты на кровле - это текущий ремонт, замена всей кровли - капитальный.

Возьмем ремонт панельных швов. Это элемент несущих конструкций дома. Если они меняются целиком - это капитальные работы. Ну, а если ликвидируются единично возникшие дыры и трещины в них - текущий.

К капитальным работам относятся полная замена штукатурки фасада, полная замена стояков отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, электросетей, стропил крыши, и так далее. То есть, замена того, что составляет несущие и ограждающие конструкции.

Внутридомовые электросети, розлив водоснабжения, отопления, лифт и прочие конструкции - это инженерное оборудование.

Резонный вопрос, как может быть установка общедомового прибора учета капитальным ремонтом? Что там ремонтировать, если его не было? Так вот. Это - новое оборудование.

Собственники могут разрешить (решением общего собрания) установить его за счет средств, собранных на капитальный ремонт. А могут и скинуться дополнительно.

Теперь тонкости. Возьмем замену окон на пластиковые. Если они меняются вместе с оконным блоком - это работы капитальные. Ведь блок вмонтирован в стену и является ограждающей конструкцией дома. А если меняется только рама - это текущий ремонт.

Ограждающие конструкции не затрагиваются. То же касается и подъездной двери. Снять дверь с петель и поставить новую - это текущий ремонт. Заменить дверь вместе с дверным блоком - капитальный.

А вот установить козырек над подъездом - это текущий ремонт. Ведь его наличие или отсутствие на несущие конструкции дома ни коем образом не влияют.

И самое главное - выделение сбора на капитальный ремонт отдельной строкой сделано для того, чтобы деньги шли на отдельный счет и на капитальные работы. Выдергивать их из текущих - не дело. Ведь дом нужно регулярно мыть, чистить, травить крыс, вывозить мусор, проводить технический осмотр, готовить к зиме, содержать слесарей, электриков, и так далее.

Если не собирать средства на капитальный ремонт и не выполнять по необходимости эти работы, он в конечном итоге попросту развалится.


Следующие материалы:
Предыдущие материалы:

Комментарии   

 
0 #296 Fidel 28.01.2021 12:34
Awesome blog! Do you have any helpful hints for aspiring writers?
I'm hoping to start my own blog soon but I'm a little lost on everything.
Would you recommend starting with a free platform
like Wordpress or go for a paid option? There are so many choices out there that I'm completely confused ..

Any recommendations ? Kudos!
Цитировать
 
 
0 #295 Dyan 26.01.2021 13:39
I absolutely love your blog and find nearly all of your post's to be
what precisely I'm looking for. Does one offer guest writers to write content for
you? I wouldn't mind writing a post or elaborating
on a few of the subjects you write concerning here. Again, awesome web log!
Цитировать
 
 
0 #294 Charity 25.01.2021 19:32
Qualitty posts is the main to attract the viewers Held To Maturity Vs Available For
Sale: http://Www.coachoutletfriday.Us.com/tag/cfa-2019-level-3-changes/ visit the website, that's what this website is providing.
Цитировать
 
 
0 #293 Santo 25.01.2021 10:33
Have you ever considered about adding a little bit
more than just your articles? I mean, what you say is fundamental
and everything. Nevertheless just imagine if you added some great pictures or video clips
to give your posts more, "pop"! Your content
is excellent but with images and videos, this blog could undeniably be one
of the very best in its field. Fantastic blog!
Цитировать
 
 
0 #292 Sophia 23.01.2021 11:22
certainly like your web site but you have to test the spelling on quite a few of your posts.

Several of them are rife with spelling issues and I find it very troublesome to inform
the truth however I'll certainly come again again.
Цитировать
 
 
0 #291 Jack 23.01.2021 02:49
You could definitely see your expertise in the
article you write. The arena hopes for more passionate writers like
you who aren't afraid to say how they believe.
Always go after your heart.
Цитировать
 
 
0 #290 Wilton 22.01.2021 21:35
Amazing! Its actually awesome article, I have got much clear idea regarding from this post.



my webpage Is amateurlivesex. nl de beste
Nederlandse gratis site voor webcamsex: http://brandmance.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=www.vanpeople.com%2Fspace%2Flink.php%3Furl%3Dhttps%3A%2F%2Fdocs.google.com%2Fspreadsheets%2Fd%2F1VTnkaH_QffS3ZtKhF3qAaRU4IDKFYfE_awE_PapTqd4
Цитировать
 
 
0 #289 Cassandra 21.01.2021 15:07
Hello there! This article couldn't be written any better!
Looking at this article reminds me of my previous roommate!
He continually kept talking about this. I will forward
this post to him. Pretty sure he'll have a very good read.
Many thanks for sharing!
Цитировать
 
 
0 #288 Aurora 20.01.2021 19:54
I know thіs if off topic but I'm looking into starting
my own blog and was wondering ѡhat alll is reqᥙіred to geet
set up? I'm assuming having a Ьlog like yours would cost a pretty penny?
I'm not very internet smart so I'm not 100% sure. Any suggestions օr advice
would be greatly apрreciated. Kudos

Feel free to visiit my ѡeb-site - [url=http://www .rsudpirngadi.p emkomedan.go.id /berita-177-pen tingnya-memaham i-.html]cause
of hair loss in ѡomen[/ᥙrl]
Цитировать
 
 
0 #287 Lila 20.01.2021 15:51
I'm not sure exactly why but this site is loading extremely slow for
me. Is anyone else having this issue or is it a issue on my end?
I'll check back later and see if the problem still exists.
Цитировать
 
 
0 #286 Gudrun 20.01.2021 08:43
Wow that was odd. I just wrote an very long comment but after I clicked submit my comment didn't show
up. Grrrr... well I'm not writing all that over again.
Anyhow, just wanted to say great blog!
Цитировать
 
 
0 #285 Paulo Murilo 19.01.2021 23:07
Aprendi mais sobre o conteúdo. Obrigado e parabéns
por nos mostrar mais a respeito disso.

meu página de teia cartucho para impressăo
em material plástico exceto PET: https://www.lucenaart.com.br/
Цитировать
 
 
0 #284 Catalina 18.01.2021 04:56
It's awesome for me to have a web site, which is beneficial in support of my knowledge.
thanks admin

my blog ... נערות ליווי: http://www.sabkaweb.net/q2a/259434/%D7%AA%D7%9E%D7%95%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%9E%D7%99%D7%AA%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%A9%D7%9C-%D7%A0%D7%A2%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%95%D7%99
Цитировать
 
 
0 #283 Wilhemina 14.01.2021 02:11
Thank you for the good writeup. It in fact was a amusement account it.

Look advanced to more added agreeable from you! By the way, how could we communicate?


Feel free to surf to my web page: Webcams Nederland - Nederlandse webcamsex en sexdating: http://weatherpluspollen.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=Drive.google.com%2Fopen%3Fid%3D1HmMqdUi1D4uKAJ3i57s9GdtAHI8UG0xy
Цитировать
 
 
0 #282 Everette 11.01.2021 17:37
Ꮋello wouⅼd you mind letting me know which hosting company you're using?
I've loaded yoսг blog in 3 different internet brоwseres and I must say
this blog loads a lot quicker then moѕt. Can you suggest a good hosting
provider aat a hοnest ρrice? Thanks a lot, I appгeciate it!


My homepage :: Access control system: https://Bizlaunch.co.uk/product/set-google-analytics-web-monitoring-website-can-monitor-traffic/
Цитировать
 
 
0 #281 Aundrea 09.01.2021 08:59
My partner andd I stumbled over here from a different page and
thought I may as well check things out. I like what I see
so i am just fllowing you. Look forward tto checking out your web page
repeatedly.

Here is my web blog slutgirltv.%20C om: https://Slutgirltv.%20com/
Цитировать
 
 
0 #280 Franchesca 09.01.2021 08:36
Please let me know if you're looking for a writer for your site.

You have some really great pots and I think I would be a
good asset. If you ever want to take some of the load off, I'd really
like to write some articles for your blog in exchange
for a link back to mine. Pleazse shoot me an email if interested.

Regards!

My website; parking access control software: https://Fresh222.com/access-control-mexico-access-control-systems-near-me/
Цитировать
 
 
0 #279 Genesis 08.01.2021 06:12
Because the admin of this web site is working, no uncertainty
very quickly it will be well-known, due to its feature contents.


my blog ... Judi Poker: http://128.199.89.251
Цитировать
 
 
0 #278 Alfie 07.01.2021 13:32
I want to to thank you for this great read!!
I definitely enjoyed every little bit of it. I have got you saved as a favorite to look at new stuff you post…

my website - vloerverwarming onder laminaat: https://www.india77.com/user/profile/92673
Цитировать
 
 
0 #277 Latrice 06.01.2021 19:42
Following a simple baby massage routine gives you both exclusive one-on-one serious amounts
of really gets you in tune using your baby as well as providing you more confidence in handling them.

This is why we've got several other friends and acquaintances together with loved ones
and relatives. Self-care skills including foot massage, meticulous
foot care and careful wound treatment will greatly
help the quality of life.

My page get more info: https://xn--zb0bj0xlxey3g6xa.com/
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Яндекс.Метрика
Баннер 88x31