Пятница, Июля 30, 2021
РАЗМЕР ТЕКСТА
Новости Новости ЖКХ Тарифы на товары и услуги в ЖКХ

Реформа ЖКХПо идее, провозглашенной Жилищным кодексом, плату за содержание и ремонт жилья в многоквартирных домах должны устанавливать сами собственники. И неважно, управляющая компания следит за домовым имуществом, ТСЖ, ЖСК, или сами жильцы. Но это по идее. А как происходит в жизни, обсуждали участники «круглого стола» в прокуратуре Хабаровского края по вопросам исполнения законодательства при установлении тарифов на товары и услуги в жилищно-коммунальном комплексе и сфере ТЭК.

Хорошо, если собственники дома в большинстве своем участвуют в общих собраниях, при этом внимательно изучают перечень работ, вносят свои предложения, участвуют в подсчете голосов... Такие дома есть и их немало. В них основная масса жителей четко знают, за что и сколько они платят.

Но, как правило, собственники квартир либо подписывают бланки собрания не глядя, либо их выбрасывают и не сдают, а потом удивляются, откуда взялась такая цена за содержание и ремонт жилья. Так вы же ее и установили своими голосами!

Многие до сих пор считают, что этот тариф устанавливает кто-то: то ли город, то ли край, а что за бумажки на подпись приносят, даже не интересуются. Подъезд будете красить? Наконец-то! Подпишу вам бумажку. А над тем, что эта подпись - голос за предложенный тариф, даже не задумываются.

Хуже того, многие подписывали договор управления, не вчитываясь в него. В итоге одни подписались под пунктом «делегировать право устанавливать плату на содержание и ремонт жилья управляющей компании». Другие приняли пункт «управляющая компания имеет право самостоятельно ежегодно индексировать плату за содержание и ремонт жилья на индекс инфляции».

- Суды признают, что названные пункты в договорах управления противоречат законодательству Российской Федерации, - сообщил заместитель начальника Государственной жилищной инспекции правительства Хабаровского края Олег Сутурин. - Суды своим решением понуждают управляющие компании исключить подобные пункты из договора. Но, чтобы дело дошло до суда, нужны активные собственники, которые пойдут судиться. А если люди молча платят, так управляющие компании и творят, что хотят.

А пробелы в законодательстве недобросовестным дельцам только на руку. Как говорит Олег Борисович, реформа ЖКХ у нас идет уже без малого 20 лет, но до сих пор не приняты основополагающие документы. Благо, с сентября вступили в силу правила оказания жилищно-коммунальных услуг. Вопросов они вызвали много, но, какой-никакой, нормативный документ есть.

А вот стандартов оказания этих самых услуг: свода технических параметров для управляющих организаций, до сих пор нет. Как нет и минимального перечня работ, которые необходимы для содержания дома согласно техническим требованиям безопасности и санитарным требованиям.

Прописано в Жилищном кодексе, что за состояние дома ответственность несут собственники, а как именно нести им эту ответственность, сколько раз за век положено чинить крышу, менять трубы, чинить стены, чтобы дом не развалился - не прописано. А когда нет четких правил игры, к тому же не определена ответственность за их невыполнение, возникают и разночтения, и попросту безнаказанные нарушения законов.

- В ходе прокурорских проверок выявлены различные нарушения законодательства, - сообщила Олеся Григорьева, старший прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики и охраны природы прокуратуры Хабаровского края. - В частности, в Хабаровске управляющая компания «ДВ-Союз» самостоятельно подняла плату за содержание и ремонт жилья. Предприятие в Советской Гавани «Водоканал» завысило численность работников. Внесена в тариф зарплата двухсот человек, а реально работает два.

Как доложила Олеся Сергеевна, еще выявлены факты завышения стоимости работ. А в поселках Чекунда и Софийск Верхнебуреинского района тариф на воду установили органы местного самоуправления. Между тем с июля 2010 года это должен делать субъект федерации - правительство Хабаровского края. И это только вершина айсберга выявленных нарушений законодательства при установлении тарифов ЖКХ. Во всех установленных случаях вынесены меры прокурорского реагирования. А сколько невыявленных?

- 40 процентов всех получаемых нами жалоб от граждан на стоимость и качество товаров и услуг ЖКХ, - вступила в разговор Валентина Степанова, главный специалист отдела правовой и социальной защиты Хабаровского краевого объединения организаций профсоюзов. - Главная проблема - доступность оплаты этих услуг. Средняя зарплата по краю 28 тысяч рублей, но более 60% жителей получают гораздо меньше. В связи с чем мы предлагали для жителей края снизить порог с 22% совокупного семейного дохода на оплату услуг ЖКХ до 18%. Пишем письма в соответствующие инстанции и продолжаем этого добиваться.

Еще одна большая группа проблем касается управления жильем. Как говорит Валентина Сергеевна, люди в большинстве своем оказались не готовы грамотно защищать свои интересы перед управляющими компаниями в тех же судах. Граждане остались один на один с юридическими службами предприятий. Рядовым собственникам жилья сегодня не хватает судебной защиты. То есть, требуется помощь в составлении исков и защите своих законных прав. А еще лучше, нужно право какого-либо органа подавать иск в суд от неопределенного круга лиц.

- Сейчас в Государственной думе готовится законопроект о государственном жилищном надзоре, - обрадовал Олег Сутурин. - Этим законодательным актом будет определен орган, его полномочия, сфера деятельности. Также готовятся поправки в существующие законы, в которых будет прописана ответственность всех «игроков» рынка жилищно-коммунальных услуг за нарушения законодательства.

А пока не определены наказания, будут и преступления. Хорошо воспитаны, к сожалению, далеко не все. И в этих условиях собственникам жилья ничего не остается, как внимательно читать договоры, отстаивать свои права и в устной, и в письменной форме, и зорко следить за суммами в квитанциях. Времена, когда можно было молча платить, то ли уже прошли, то ли еще не наступили.

Татьяна ВАН. Тихоокеанская звезда


Следующие материалы:
Предыдущие материалы:

Комментарии   

 
0 #82 Morris 28.07.2021 23:55
I am glad to be a visitant of this thoroughgoing site, thanks for this
rare info!

Visit my blog post :: MosqiStop Reviews: https://everythingarcades.com/index.php?action=profile;u=18597
Цитировать
 
 
0 #81 Bettie 28.07.2021 23:43
You could certainly see your enthusiasm in the work you write.
The arena hopes for even more passionate writers like you who are not afraid to say how they believe.
At all times follow your heart.

My website :: CBD Flow Essential Oil: https://leyi.la/thread-20998-1-1.html
Цитировать
 
 
0 #80 Gabriele 28.07.2021 15:12
Right away I am going away to do my breakfast, afterward having my breakfast coming again to
read more news.

My web page: Man Plus Pills: http://www.bonniesdelights.com/index.php?a=stats&u=arnoldparas48
Цитировать
 
 
0 #79 Francine 28.07.2021 13:22
Quality articles or reviews is the important to
attract the people to pay a quick visit the website, that's what this website is providing.


My web-site :: MosqiStop Review: http://forum.adm-tolka.ru/viewtopic.php?id=407958
Цитировать
 
 
0 #78 Eartha 28.07.2021 11:02
I believe other website owners should take
this internet site as an model, very clean and superb user pleasant design and style.


Feel free to visit my blog - Performinax Review: http://miyuki.s15.xrea.com/x/g_book/g_book.cgi
Цитировать
 
 
0 #77 Martha 28.07.2021 08:29
It's an awesome paragraph designed for all the online users; they will obtain benefit from it I am
sure.

my web page ... Leaf Max
CBD Oil: http://www.ptfang.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=363708
Цитировать
 
 
0 #76 Mario 28.07.2021 07:50
Hello.This article was extremely motivating, especially because I was
looking for thoughts on this matter last Thursday.

my page Arctic Air Pure Chill Portable AC Review: https://clear-political-fog.com/indignation-disgust-and-outrage/
Цитировать
 
 
0 #75 Christi 28.07.2021 04:59
Its such as you learn my thoughts! You seem to grasp so much approximately this, like you
wrote the ebook in it or something. I feel that you could do with some
percent to drive the message home a bit, however other than that, this is magnificent blog.
A great read. I will certainly be back.

Feel free to visit my website ... Crypto Advantage App Review: http://web.jmjh.tn.edu.tw/~env/modules/profile/userinfo.php?uid=3024996
Цитировать
 
 
0 #74 Emanuel 28.07.2021 03:55
I like this post, enjoyed this one thanks for posting.

Also visit my web-site - Man Plus Male Enhancement: http://www5c.biglobe.ne.jp/~mokada/cgi-bin/g_book.cgi/RK=0/RS=1by0RHONztb9ctDYS9y74ZVoZMM-/summary/
Цитировать
 
 
0 #73 Una 27.07.2021 21:11
Greetings! Quick question that's entirely off topic.

Do you know how to make your site mobile friendly?
My site looks weird when viewing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or
plugin that might be able to correct this issue.
If you have any recommendations , please share. Cheers!

Have a look at my blog - Keto 3DS: http://appdev.163.ca/dz163/home.php?mod=space&uid=3727602&do=profile
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Яндекс.Метрика
Баннер 88x31