Среда, Апреля 14, 2021
РАЗМЕР ТЕКСТА
Новости Новости ЖКХ Тарифы на товары и услуги в ЖКХ

Реформа ЖКХПо идее, провозглашенной Жилищным кодексом, плату за содержание и ремонт жилья в многоквартирных домах должны устанавливать сами собственники. И неважно, управляющая компания следит за домовым имуществом, ТСЖ, ЖСК, или сами жильцы. Но это по идее. А как происходит в жизни, обсуждали участники «круглого стола» в прокуратуре Хабаровского края по вопросам исполнения законодательства при установлении тарифов на товары и услуги в жилищно-коммунальном комплексе и сфере ТЭК.

Хорошо, если собственники дома в большинстве своем участвуют в общих собраниях, при этом внимательно изучают перечень работ, вносят свои предложения, участвуют в подсчете голосов... Такие дома есть и их немало. В них основная масса жителей четко знают, за что и сколько они платят.

Но, как правило, собственники квартир либо подписывают бланки собрания не глядя, либо их выбрасывают и не сдают, а потом удивляются, откуда взялась такая цена за содержание и ремонт жилья. Так вы же ее и установили своими голосами!

Многие до сих пор считают, что этот тариф устанавливает кто-то: то ли город, то ли край, а что за бумажки на подпись приносят, даже не интересуются. Подъезд будете красить? Наконец-то! Подпишу вам бумажку. А над тем, что эта подпись - голос за предложенный тариф, даже не задумываются.

Хуже того, многие подписывали договор управления, не вчитываясь в него. В итоге одни подписались под пунктом «делегировать право устанавливать плату на содержание и ремонт жилья управляющей компании». Другие приняли пункт «управляющая компания имеет право самостоятельно ежегодно индексировать плату за содержание и ремонт жилья на индекс инфляции».

- Суды признают, что названные пункты в договорах управления противоречат законодательству Российской Федерации, - сообщил заместитель начальника Государственной жилищной инспекции правительства Хабаровского края Олег Сутурин. - Суды своим решением понуждают управляющие компании исключить подобные пункты из договора. Но, чтобы дело дошло до суда, нужны активные собственники, которые пойдут судиться. А если люди молча платят, так управляющие компании и творят, что хотят.

А пробелы в законодательстве недобросовестным дельцам только на руку. Как говорит Олег Борисович, реформа ЖКХ у нас идет уже без малого 20 лет, но до сих пор не приняты основополагающие документы. Благо, с сентября вступили в силу правила оказания жилищно-коммунальных услуг. Вопросов они вызвали много, но, какой-никакой, нормативный документ есть.

А вот стандартов оказания этих самых услуг: свода технических параметров для управляющих организаций, до сих пор нет. Как нет и минимального перечня работ, которые необходимы для содержания дома согласно техническим требованиям безопасности и санитарным требованиям.

Прописано в Жилищном кодексе, что за состояние дома ответственность несут собственники, а как именно нести им эту ответственность, сколько раз за век положено чинить крышу, менять трубы, чинить стены, чтобы дом не развалился - не прописано. А когда нет четких правил игры, к тому же не определена ответственность за их невыполнение, возникают и разночтения, и попросту безнаказанные нарушения законов.

- В ходе прокурорских проверок выявлены различные нарушения законодательства, - сообщила Олеся Григорьева, старший прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики и охраны природы прокуратуры Хабаровского края. - В частности, в Хабаровске управляющая компания «ДВ-Союз» самостоятельно подняла плату за содержание и ремонт жилья. Предприятие в Советской Гавани «Водоканал» завысило численность работников. Внесена в тариф зарплата двухсот человек, а реально работает два.

Как доложила Олеся Сергеевна, еще выявлены факты завышения стоимости работ. А в поселках Чекунда и Софийск Верхнебуреинского района тариф на воду установили органы местного самоуправления. Между тем с июля 2010 года это должен делать субъект федерации - правительство Хабаровского края. И это только вершина айсберга выявленных нарушений законодательства при установлении тарифов ЖКХ. Во всех установленных случаях вынесены меры прокурорского реагирования. А сколько невыявленных?

- 40 процентов всех получаемых нами жалоб от граждан на стоимость и качество товаров и услуг ЖКХ, - вступила в разговор Валентина Степанова, главный специалист отдела правовой и социальной защиты Хабаровского краевого объединения организаций профсоюзов. - Главная проблема - доступность оплаты этих услуг. Средняя зарплата по краю 28 тысяч рублей, но более 60% жителей получают гораздо меньше. В связи с чем мы предлагали для жителей края снизить порог с 22% совокупного семейного дохода на оплату услуг ЖКХ до 18%. Пишем письма в соответствующие инстанции и продолжаем этого добиваться.

Еще одна большая группа проблем касается управления жильем. Как говорит Валентина Сергеевна, люди в большинстве своем оказались не готовы грамотно защищать свои интересы перед управляющими компаниями в тех же судах. Граждане остались один на один с юридическими службами предприятий. Рядовым собственникам жилья сегодня не хватает судебной защиты. То есть, требуется помощь в составлении исков и защите своих законных прав. А еще лучше, нужно право какого-либо органа подавать иск в суд от неопределенного круга лиц.

- Сейчас в Государственной думе готовится законопроект о государственном жилищном надзоре, - обрадовал Олег Сутурин. - Этим законодательным актом будет определен орган, его полномочия, сфера деятельности. Также готовятся поправки в существующие законы, в которых будет прописана ответственность всех «игроков» рынка жилищно-коммунальных услуг за нарушения законодательства.

А пока не определены наказания, будут и преступления. Хорошо воспитаны, к сожалению, далеко не все. И в этих условиях собственникам жилья ничего не остается, как внимательно читать договоры, отстаивать свои права и в устной, и в письменной форме, и зорко следить за суммами в квитанциях. Времена, когда можно было молча платить, то ли уже прошли, то ли еще не наступили.

Татьяна ВАН. Тихоокеанская звезда


Следующие материалы:
Предыдущие материалы:

Комментарии   

 
0 #38 Weilymn 13.04.2021 07:16
https://fcialisj.com/ - cialis 5 mg
Цитировать
 
 
0 #37 Halina 31.03.2021 15:41
Excellent blog right here! Additionally your website quite
a bit up very fast! What web host are you the use of?
Can I am getting your associate hyperlink for your host?

I want my web site loaded up as fast as yours lol.

My blog post ... PrimaFreshia Keto Reviews (laptoplifestyleads.com: http://www.laptoplifestyleads.com/user/profile/107483)
Цитировать
 
 
0 #36 Johnnie 31.03.2021 14:24
Very interesting topic, regards for putting up.



Here is my blog post: PerformaXL Male Enhancement
- http://hayasoft.com/gate/cgi-bin/up/rbook.cgi?page=303Cbr2b2b2b2bResult3a2bchosen2bnickname2b22mumsatte223b2bsuccess3b2bBB-code2bnot2bworking3b2bResult3a2bchosen2bnickname2bPar: http://hayasoft.com/gate/cgi-bin/up/rbook.cgi?page=303Cbr2b2b2b2bResult3a2bchosen2bnickname2b22mumsatte223b2bsuccess3b2bBB-code2bnot2bworking3b2bResult3a2bchosen2bnickname2bPar -
Цитировать
 
 
0 #35 Delores 31.03.2021 11:20
I'm really impressed with your writing skills as well as with the layout on your weblog.
Is this a paid theme or did you modify it yourself? Anyway keep up the
nice quality writing, it is rare to see a great blog like this one nowadays.


My site Primiene Revitalizing Moisturizer (Www.watermelon.nu: http://Www.watermelon.nu/cgi-bin/bbs/aska.cgi///)
Цитировать
 
 
0 #34 Louise 31.03.2021 10:09
I am really pleased to glance at this website posts which includes lots of valuable information, thanks for providing these kinds of data.


Also visit my web-site PrimaFreshia Keto Pills - www.leadclub.net: http://www.leadclub.net/classifieds/user/profile/371138 -
Цитировать
 
 
0 #33 Fleta 31.03.2021 06:40
Great - I should certainly pronounce, impressed with your
web site. I had no trouble navigating through all tabs
and related info ended up being truly simple
to do to access. I recently found what I hoped for before you know it in the least.
Quite unusual. Is likely to appreciate it for those
who add forums or something, website theme . a tones way for
your client to communicate. Nice task.

my web blog Alpha Gorge XL (http://www15.tok2.com/: http://www15.tok2.com/home/hinacchi/cgi-bin/bbs/fantasy.cgi/home/hinacchi/cgi-bin/bbs/fantasy.cgi?goto=http://hats.com/)
Цитировать
 
 
0 #32 Miguel 31.03.2021 06:24
This is really attention-grabb ing, You're an overly professional
blogger. I've joined your rss feed and sit up for in the hunt for extra of your great post.
Also, I've shared your site in my social networks!


Visit my web page Performa XL Male Enhancement Reviews (www.luckyclan.com: http://www.luckyclan.com/forum/index.php?action=profile;u=112496)
Цитировать
 
 
0 #31 Chandra 31.03.2021 06:07
Thank you for any other informative site. Where else may I get that
type of information written in such a perfect approach?
I have a venture that I'm just now operating on, and
I have been at the glance out for such info.

Here is my homepage ... Performa XL Pills (miyu0914.s31.xrea.com: http://miyu0914.s31.xrea.com/miyu/miyu.cgi/miyu.cgi/http://www.zimfn.com/groups/index.html)
Цитировать
 
 
0 #30 Latia 27.03.2021 15:49
This is the right blog for anybody who hopes to understand this topic.
You understand so much its almost tough to argue with you (not that I
personally would want to?HaHa). You certainly put a new spin on a subject that has been written about for years.
Excellent stuff, just wonderful!

Also visit my blog post :: Keto 1500 [mys33.s33.xrea.com: http://mys33.s33.xrea.com/cgi-bin/joyful2ch/joyful2ch.cgi/contact.php?]
Цитировать
 
 
0 #29 Natalie 27.03.2021 15:02
If you are going for most excellent contents like I do, just
pay a quick visit this site every day because it offers quality contents, thanks

Feel free to surf to my homepage Keto Max
Science Review, 163.30.42.16: http://163.30.42.16/~health2017/userinfo.php?uid=3733860,
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Яндекс.Метрика
Баннер 88x31